千龍網(wǎng)訊 據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，2021年1月，北京市二手房住宅網(wǎng)簽17432套，同比2020年1月(8554套)上漲103.79%；法拍房方面，掛牌量、成交量、成交總價(jià)、成交面積同比2020年1月均有大幅增長(zhǎng)，平均7.81人爭(zhēng)搶1套法拍房，共計(jì)為買(mǎi)方市場(chǎng)釋放5.36億元的購(gòu)房差價(jià)。具體市場(chǎng)表現(xiàn)如下:
北京法拍市場(chǎng)共計(jì)掛牌房源631套，成交261套，成交率52.73%，處于成交率高位區(qū)間。由于掛牌量較2020年12月相對(duì)收緊，北京市法拍房市場(chǎng)成交總價(jià)和成交面積有所回落，但縱觀連續(xù)12個(gè)月市場(chǎng)行情走勢(shì)，1月份整體成交情況仍然處于高位。
從區(qū)域方面看，無(wú)論是二手房還是法拍房，西城區(qū)均價(jià)都遙遙領(lǐng)先，法拍房均價(jià)9.59萬(wàn)元/㎡，平均折扣8.0折，密云區(qū)平均折扣最低，僅5.3折。
朝陽(yáng)區(qū)法拍房以成交總價(jià)5.87億元的成績(jī)領(lǐng)先海淀、豐臺(tái)等城區(qū)；而在成交面積方面，資源充沛的非主城區(qū)平谷、順義、通州名列全市成交面積前三甲。
門(mén)頭溝、石景山憑借高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)下了成交率100%的佳績(jī)，上拍房源全部成交。一房難求的西城、海淀兩個(gè)城區(qū)以83.33%和73.33%的成交率緊隨其后。
豐臺(tái)、昌平、門(mén)頭溝、延慶作為第一梯隊(duì)享有超高的熱度，平均9人以上爭(zhēng)搶一套法拍房。朝陽(yáng)、海淀、石景山、房山、通州形成第二梯隊(duì)，每套法拍房平均競(jìng)拍人數(shù)超7人。
與此同時(shí)，北京市法拍市場(chǎng)成交的房源中，一拍成交占比最高61.40%，自由購(gòu)房源占比達(dá)21.07%，8折成交的法拍房占比最高36.02%，朝陽(yáng)區(qū)以54套的銷(xiāo)量穩(wěn)居北京法拍房市場(chǎng)區(qū)域第一名；從成交價(jià)格區(qū)間來(lái)看，總價(jià)500萬(wàn)元以下的低總價(jià)法拍房成市場(chǎng)主流，成交面積方面，90-140㎡以下的改善型房源成最受歡迎法拍房。
瀚海法拍網(wǎng)1月月報(bào)
瀚海數(shù)據(jù)研究院認(rèn)為，受春節(jié)長(zhǎng)假的影響，預(yù)計(jì)2月份進(jìn)入法拍交易市場(chǎng)的法拍房會(huì)進(jìn)一步減少，但在房產(chǎn)市場(chǎng)整體升溫市場(chǎng)行情下，法拍房熱度或?qū)⑦M(jìn)一步上揚(yáng)。
千龍網(wǎng)訊 據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，2021年1月，北京市二手房住宅網(wǎng)簽17432套，同比2020年1月(8554套)上漲103.79%；法拍房方面，掛牌量、成交量、成交總價(jià)、成交面積同比2020年1月均有大幅增長(zhǎng)，平均7.81人爭(zhēng)搶1套法拍房，共計(jì)為買(mǎi)方市場(chǎng)釋放5.36億元的購(gòu)房差價(jià)。具體市場(chǎng)表現(xiàn)如下:
北京法拍市場(chǎng)共計(jì)掛牌房源631套，成交261套，成交率52.73%，處于成交率高位區(qū)間。由于掛牌量較2020年12月相對(duì)收緊，北京市法拍房市場(chǎng)成交總價(jià)和成交面積有所回落，但縱觀連續(xù)12個(gè)月市場(chǎng)行情走勢(shì)，1月份整體成交情況仍然處于高位。
從區(qū)域方面看，無(wú)論是二手房還是法拍房，西城區(qū)均價(jià)都遙遙領(lǐng)先，法拍房均價(jià)9.59萬(wàn)元/㎡，平均折扣8.0折，密云區(qū)平均折扣最低，僅5.3折。
朝陽(yáng)區(qū)法拍房以成交總價(jià)5.87億元的成績(jī)領(lǐng)先海淀、豐臺(tái)等城區(qū)；而在成交面積方面，資源充沛的非主城區(qū)平谷、順義、通州名列全市成交面積前三甲。
門(mén)頭溝、石景山憑借高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)下了成交率100%的佳績(jī)，上拍房源全部成交。一房難求的西城、海淀兩個(gè)城區(qū)以83.33%和73.33%的成交率緊隨其后。
豐臺(tái)、昌平、門(mén)頭溝、延慶作為第一梯隊(duì)享有超高的熱度，平均9人以上爭(zhēng)搶一套法拍房。朝陽(yáng)、海淀、石景山、房山、通州形成第二梯隊(duì)，每套法拍房平均競(jìng)拍人數(shù)超7人。
與此同時(shí)，北京市法拍市場(chǎng)成交的房源中，一拍成交占比最高61.40%，自由購(gòu)房源占比達(dá)21.07%，8折成交的法拍房占比最高36.02%，朝陽(yáng)區(qū)以54套的銷(xiāo)量穩(wěn)居北京法拍房市場(chǎng)區(qū)域第一名；從成交價(jià)格區(qū)間來(lái)看，總價(jià)500萬(wàn)元以下的低總價(jià)法拍房成市場(chǎng)主流，成交面積方面，90-140㎡以下的改善型房源成最受歡迎法拍房。
瀚海法拍網(wǎng)1月月報(bào)
瀚海數(shù)據(jù)研究院認(rèn)為，受春節(jié)長(zhǎng)假的影響，預(yù)計(jì)2月份進(jìn)入法拍交易市場(chǎng)的法拍房會(huì)進(jìn)一步減少，但在房產(chǎn)市場(chǎng)整體升溫市場(chǎng)行情下，法拍房熱度或?qū)⑦M(jìn)一步上揚(yáng)。
