千龍網(wǎng)訊 12月8日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉行的五星認(rèn)證年度收官典禮在榮華天地云劇場(chǎng)圓滿落幕，五星認(rèn)證評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布，并揭曉2020年五星認(rèn)證評(píng)測(cè)結(jié)果。
住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長(zhǎng)高真
探尋房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展之路，改善住宅質(zhì)量水平，提升住宅建設(shè)過(guò)程中的產(chǎn)業(yè)化水平，一直是住建部住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心的重要工作內(nèi)容之一。住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長(zhǎng)高真表示，“本次住宅五星認(rèn)證評(píng)測(cè)研究工作，在借鑒和完善住宅性能認(rèn)定的基礎(chǔ)之上，形成了北京高品質(zhì)住宅綜合評(píng)價(jià)體系，對(duì)于完善我國(guó)這一領(lǐng)域的評(píng)價(jià)方法，發(fā)揮了一線城市的引領(lǐng)作用，為其他城市提供許多借鑒和幫助；同時(shí)高品質(zhì)住宅綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不論是對(duì)行業(yè)發(fā)展，還是對(duì)購(gòu)房消費(fèi)者，都具有指導(dǎo)性意義。”
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳志
如何衡量“宜居之城”？五星認(rèn)證評(píng)測(cè)的目的是什么？北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，“我們所強(qiáng)調(diào)的宜居就是對(duì)居住者（群體或社區(qū)）、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)，行政區(qū)，及整個(gè)城市的宜居條件和資源供給的充沛程度，舉辦高品質(zhì)住宅五星認(rèn)證的目的在于推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步，提升產(chǎn)品質(zhì)量，為企業(yè)樹(shù)立參照，為消費(fèi)者提供評(píng)價(jià)依據(jù)。”
房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)共同標(biāo)準(zhǔn)的推出勢(shì)在必行
基于2035年的目標(biāo)設(shè)置與十四五規(guī)劃的開(kāi)啟，對(duì)應(yīng)北京市住房發(fā)展總體目標(biāo)，同時(shí)滿足“住有所居”與“和諧宜居”，并由“住有所居”到“和諧宜居”的總體方向發(fā)展，住宅市場(chǎng)需要從質(zhì)的層面來(lái)構(gòu)建和諧宜居的指標(biāo)體系。然而，高品質(zhì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)在不同人士、不同項(xiàng)目上都有不同側(cè)重點(diǎn)的理解，由此，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)共同標(biāo)準(zhǔn)的推出勢(shì)在必行。
中國(guó)建筑北京設(shè)計(jì)研究院原副院長(zhǎng)、總建筑師董少宇
作為評(píng)審組認(rèn)證專家代表，中國(guó)建筑北京設(shè)計(jì)研究院原副院長(zhǎng)、總建筑師董少宇介紹，高品質(zhì)住宅（居住權(quán)）的定義是具有安全（耐久）、（舒適）健康、（設(shè)施）便捷、（服務(wù)）周到、可持續(xù)價(jià)值、使居住者受到尊重并具有美學(xué)意義的住宅，綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是涵蓋了其他住宅需求理論在內(nèi)的一個(gè)綜合性的標(biāo)準(zhǔn)。
值得注意的是，高品質(zhì)住宅的編制中引入了廣義安全、健康住宅、生命時(shí)間、住宅的生產(chǎn)力、持續(xù)的價(jià)值、周到的服務(wù)、受尊重業(yè)主和“自我實(shí)現(xiàn)”的住宅、建筑的審美需求以及城市住宅的統(tǒng)一性等理念。
陳志提出，房地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展不僅僅是產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的提高，還包括市場(chǎng)環(huán)境、機(jī)制，概括起來(lái)應(yīng)該是供需平衡、杠桿合理、風(fēng)險(xiǎn)可控、可支配性強(qiáng)、功能結(jié)構(gòu)合理，這也是房地產(chǎn)企業(yè)家和房地產(chǎn)金融家要為之不斷努力的。未來(lái)，不斷強(qiáng)化科學(xué)技術(shù)在房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建造培育過(guò)程中的作用，提高建設(shè)的進(jìn)度，提升空間利用效率，增強(qiáng)建設(shè)水平，打出中國(guó)建造的名片，從建設(shè)大國(guó)走向建設(shè)強(qiáng)國(guó)。
2020年五星認(rèn)證評(píng)測(cè)結(jié)果揭曉 20余個(gè)項(xiàng)目脫穎而出
歷經(jīng)半年之久，最終20余個(gè)項(xiàng)目以高品質(zhì)人居實(shí)力在住宅五星認(rèn)證體系中脫穎而出。中海甲叁號(hào)院，孔雀城（柏悅府、樾府、天璽），北京東灣，京投發(fā)展·臻御府，國(guó)銳·金嵿，禧瑞金海，珠江天樾書(shū)院，綠地海珀云翡，富力首開(kāi)金禧璞瑅，藍(lán)城云廬，北科建·翡翠華府11個(gè)項(xiàng)目獲得綜合認(rèn)證。
在10個(gè)專項(xiàng)認(rèn)證中，中海甲叁號(hào)院榮獲“美學(xué)建筑”，孔雀城·天璽榮獲“宜居設(shè)計(jì)”，孔雀城·柏悅府榮獲“空間環(huán)境”，孔雀城·樾府榮獲“園林設(shè)計(jì)”，北京東灣與世茂西山龍胤榮獲“建筑設(shè)計(jì)”，北京金茂府榮獲“科技健康”，京投發(fā)展·檀谷榮獲“人文生活創(chuàng)新”，頤和金茂府榮獲“科技宜居”，懋源·璟岳榮獲“生活場(chǎng)景”。
回顧專家項(xiàng)目走訪的歷程，匯聚了近年來(lái)北京地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目力作可謂各具千秋。
北京東灣打造超大綠地社區(qū)景觀環(huán)境以及“長(zhǎng)安街東延長(zhǎng)線上的新生活圈”；北京金茂府從六大“基本生命元素”出發(fā)，采用與國(guó)際同步的十二大科技系統(tǒng)，為居住者建造了新一代的“健康住宅”；頤和金茂府具有隔絕功能的外廊入戶空間、獨(dú)特的雙動(dòng)線主、輔交通系統(tǒng)以及令人印象深刻的高科技應(yīng)用；京投發(fā)展·臻御府“多一空間”的設(shè)計(jì)理念，為業(yè)主提供了多種生活空間組合的可能性；孔雀城·柏悅府地處固安核心心區(qū)域、六高六軌，一站機(jī)場(chǎng)，同城北京，共筑1平方公里同城北京的配套生活；孔雀城·樾府具有濃厚中式文化風(fēng)格的園林色彩同時(shí)搭配現(xiàn)代住宅建筑的時(shí)尚元素，彰顯傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活的有機(jī)結(jié)合；孔雀城·天璽與達(dá)北京形成半小時(shí)的快速對(duì)接等，榮獲評(píng)審專家們的青睞。
世茂西山龍胤延續(xù)“三山五園”的文脈，全面超越使用功能物資需求的千米獨(dú)棟大宅；國(guó)銳·金嵿選用國(guó)際一流的“北京T3”設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，采用“大平層”與“躍層樓墅”理念，滿足多功能大尺度起居空間與全功能衣帽間的居住需求；珠江天樾書(shū)院位于北京具有獨(dú)到品質(zhì)價(jià)值的傳統(tǒng)別墅區(qū)域，提供個(gè)性化居住功能組合與室內(nèi)空間的定制設(shè)計(jì)；綠城·海珀云翡定義全景健康生活，構(gòu)建“綠居、宜居、安居、智居”于一體的城區(qū)健康住宅升級(jí)版；中海甲叁號(hào)院以極具美學(xué)價(jià)值的建筑外觀成為北京西南四環(huán)區(qū)域的個(gè)性化建筑；京投發(fā)展·檀谷創(chuàng)新職住融合、學(xué)住融合，多元融合、轉(zhuǎn)型升級(jí)“城市小鎮(zhèn)”生活新體驗(yàn)等，獲得評(píng)審專家們的一致贊揚(yáng)。
藍(lán)城云廬傳承了“精細(xì)品質(zhì)”住宅設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)，進(jìn)一步提升了居住功能空間的質(zhì)量；富力首開(kāi)金禧璞瑅低容積率、低居住密度、成為確保抵御“突發(fā)公共衛(wèi)生事件”的安全能力儲(chǔ)備；懋源·璟岳在相對(duì)局促的用地中采用下沉庭院和豎向空間序列的設(shè)計(jì)理念，形成上下七層的獨(dú)特“合院住宅”；北科建·翡翠華府坐擁“三都”匯聚的中心，與國(guó)際一流科學(xué)家為鄰，“十大人居價(jià)值”定位與低密度社區(qū)等，贏得評(píng)審專家團(tuán)的稱贊。
千龍網(wǎng)訊 12月8日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉行的五星認(rèn)證年度收官典禮在榮華天地云劇場(chǎng)圓滿落幕，五星認(rèn)證評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布，并揭曉2020年五星認(rèn)證評(píng)測(cè)結(jié)果。
住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長(zhǎng)高真
探尋房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展之路，改善住宅質(zhì)量水平，提升住宅建設(shè)過(guò)程中的產(chǎn)業(yè)化水平，一直是住建部住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心的重要工作內(nèi)容之一。住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長(zhǎng)高真表示，“本次住宅五星認(rèn)證評(píng)測(cè)研究工作，在借鑒和完善住宅性能認(rèn)定的基礎(chǔ)之上，形成了北京高品質(zhì)住宅綜合評(píng)價(jià)體系，對(duì)于完善我國(guó)這一領(lǐng)域的評(píng)價(jià)方法，發(fā)揮了一線城市的引領(lǐng)作用，為其他城市提供許多借鑒和幫助；同時(shí)高品質(zhì)住宅綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，不論是對(duì)行業(yè)發(fā)展，還是對(duì)購(gòu)房消費(fèi)者，都具有指導(dǎo)性意義。”
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳志
如何衡量“宜居之城”？五星認(rèn)證評(píng)測(cè)的目的是什么？北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，“我們所強(qiáng)調(diào)的宜居就是對(duì)居住者（群體或社區(qū)）、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)，行政區(qū)，及整個(gè)城市的宜居條件和資源供給的充沛程度，舉辦高品質(zhì)住宅五星認(rèn)證的目的在于推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步，提升產(chǎn)品質(zhì)量，為企業(yè)樹(shù)立參照，為消費(fèi)者提供評(píng)價(jià)依據(jù)。”
房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)共同標(biāo)準(zhǔn)的推出勢(shì)在必行
基于2035年的目標(biāo)設(shè)置與十四五規(guī)劃的開(kāi)啟，對(duì)應(yīng)北京市住房發(fā)展總體目標(biāo)，同時(shí)滿足“住有所居”與“和諧宜居”，并由“住有所居”到“和諧宜居”的總體方向發(fā)展，住宅市場(chǎng)需要從質(zhì)的層面來(lái)構(gòu)建和諧宜居的指標(biāo)體系。然而，高品質(zhì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)在不同人士、不同項(xiàng)目上都有不同側(cè)重點(diǎn)的理解，由此，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)共同標(biāo)準(zhǔn)的推出勢(shì)在必行。
中國(guó)建筑北京設(shè)計(jì)研究院原副院長(zhǎng)、總建筑師董少宇
作為評(píng)審組認(rèn)證專家代表，中國(guó)建筑北京設(shè)計(jì)研究院原副院長(zhǎng)、總建筑師董少宇介紹，高品質(zhì)住宅（居住權(quán)）的定義是具有安全（耐久）、（舒適）健康、（設(shè)施）便捷、（服務(wù)）周到、可持續(xù)價(jià)值、使居住者受到尊重并具有美學(xué)意義的住宅，綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是涵蓋了其他住宅需求理論在內(nèi)的一個(gè)綜合性的標(biāo)準(zhǔn)。
值得注意的是，高品質(zhì)住宅的編制中引入了廣義安全、健康住宅、生命時(shí)間、住宅的生產(chǎn)力、持續(xù)的價(jià)值、周到的服務(wù)、受尊重業(yè)主和“自我實(shí)現(xiàn)”的住宅、建筑的審美需求以及城市住宅的統(tǒng)一性等理念。
陳志提出，房地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展不僅僅是產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的提高，還包括市場(chǎng)環(huán)境、機(jī)制，概括起來(lái)應(yīng)該是供需平衡、杠桿合理、風(fēng)險(xiǎn)可控、可支配性強(qiáng)、功能結(jié)構(gòu)合理，這也是房地產(chǎn)企業(yè)家和房地產(chǎn)金融家要為之不斷努力的。未來(lái)，不斷強(qiáng)化科學(xué)技術(shù)在房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建造培育過(guò)程中的作用，提高建設(shè)的進(jìn)度，提升空間利用效率，增強(qiáng)建設(shè)水平，打出中國(guó)建造的名片，從建設(shè)大國(guó)走向建設(shè)強(qiáng)國(guó)。
2020年五星認(rèn)證評(píng)測(cè)結(jié)果揭曉 20余個(gè)項(xiàng)目脫穎而出
歷經(jīng)半年之久，最終20余個(gè)項(xiàng)目以高品質(zhì)人居實(shí)力在住宅五星認(rèn)證體系中脫穎而出。中海甲叁號(hào)院，孔雀城（柏悅府、樾府、天璽），北京東灣，京投發(fā)展·臻御府，國(guó)銳·金嵿，禧瑞金海，珠江天樾書(shū)院，綠地海珀云翡，富力首開(kāi)金禧璞瑅，藍(lán)城云廬，北科建·翡翠華府11個(gè)項(xiàng)目獲得綜合認(rèn)證。
在10個(gè)專項(xiàng)認(rèn)證中，中海甲叁號(hào)院榮獲“美學(xué)建筑”，孔雀城·天璽榮獲“宜居設(shè)計(jì)”，孔雀城·柏悅府榮獲“空間環(huán)境”，孔雀城·樾府榮獲“園林設(shè)計(jì)”，北京東灣與世茂西山龍胤榮獲“建筑設(shè)計(jì)”，北京金茂府榮獲“科技健康”，京投發(fā)展·檀谷榮獲“人文生活創(chuàng)新”，頤和金茂府榮獲“科技宜居”，懋源·璟岳榮獲“生活場(chǎng)景”。
回顧專家項(xiàng)目走訪的歷程，匯聚了近年來(lái)北京地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目力作可謂各具千秋。
北京東灣打造超大綠地社區(qū)景觀環(huán)境以及“長(zhǎng)安街東延長(zhǎng)線上的新生活圈”；北京金茂府從六大“基本生命元素”出發(fā)，采用與國(guó)際同步的十二大科技系統(tǒng)，為居住者建造了新一代的“健康住宅”；頤和金茂府具有隔絕功能的外廊入戶空間、獨(dú)特的雙動(dòng)線主、輔交通系統(tǒng)以及令人印象深刻的高科技應(yīng)用；京投發(fā)展·臻御府“多一空間”的設(shè)計(jì)理念，為業(yè)主提供了多種生活空間組合的可能性；孔雀城·柏悅府地處固安核心心區(qū)域、六高六軌，一站機(jī)場(chǎng)，同城北京，共筑1平方公里同城北京的配套生活；孔雀城·樾府具有濃厚中式文化風(fēng)格的園林色彩同時(shí)搭配現(xiàn)代住宅建筑的時(shí)尚元素，彰顯傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活的有機(jī)結(jié)合；孔雀城·天璽與達(dá)北京形成半小時(shí)的快速對(duì)接等，榮獲評(píng)審專家們的青睞。
世茂西山龍胤延續(xù)“三山五園”的文脈，全面超越使用功能物資需求的千米獨(dú)棟大宅；國(guó)銳·金嵿選用國(guó)際一流的“北京T3”設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，采用“大平層”與“躍層樓墅”理念，滿足多功能大尺度起居空間與全功能衣帽間的居住需求；珠江天樾書(shū)院位于北京具有獨(dú)到品質(zhì)價(jià)值的傳統(tǒng)別墅區(qū)域，提供個(gè)性化居住功能組合與室內(nèi)空間的定制設(shè)計(jì)；綠城·海珀云翡定義全景健康生活，構(gòu)建“綠居、宜居、安居、智居”于一體的城區(qū)健康住宅升級(jí)版；中海甲叁號(hào)院以極具美學(xué)價(jià)值的建筑外觀成為北京西南四環(huán)區(qū)域的個(gè)性化建筑；京投發(fā)展·檀谷創(chuàng)新職住融合、學(xué)住融合，多元融合、轉(zhuǎn)型升級(jí)“城市小鎮(zhèn)”生活新體驗(yàn)等，獲得評(píng)審專家們的一致贊揚(yáng)。
藍(lán)城云廬傳承了“精細(xì)品質(zhì)”住宅設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)，進(jìn)一步提升了居住功能空間的質(zhì)量；富力首開(kāi)金禧璞瑅低容積率、低居住密度、成為確保抵御“突發(fā)公共衛(wèi)生事件”的安全能力儲(chǔ)備；懋源·璟岳在相對(duì)局促的用地中采用下沉庭院和豎向空間序列的設(shè)計(jì)理念，形成上下七層的獨(dú)特“合院住宅”；北科建·翡翠華府坐擁“三都”匯聚的中心，與國(guó)際一流科學(xué)家為鄰，“十大人居價(jià)值”定位與低密度社區(qū)等，贏得評(píng)審專家團(tuán)的稱贊。
